导 读

北京市大兴区一别墅区，有业主在办理过户的过程中一忽儿被陈诉无法办理。尔后经过核查，发现小区里百余位业主家的房屋占压了集体地皮，可业主们手中又都握有房屋通盘权证。“问北京”报说念后相干部门给出了惩处主义，可这个主义却让业主直言“咱们不理财”，究竟是怎么回事儿？

市民：公园枯竭相通料理

本年4月，“问北京”（北京新闻播送新闻热线65159063）曾报说念，北京市大兴区魏善庄镇 绿茵花圃别墅东区，相聚东院墙有约莫一百户业主的房屋占压了集体地皮，但业主手中又握有房屋产权证。业主王先生、李先生曾告诉记者，他们都是购买的二手房，况且阔别在2007年和2016年办理了房产证。直到2021年5月，其中一户业专揽理房屋往复时，全球才得知占用集体地皮的事。那时业主王先生说：

王先生：他往复已矣以后，协议什么都签已矣，终末即是由于买方资金不够，付了一半。过两年凑皆了，再办房产过户手续。等他2021年5月以后把钱凑皆了，再去办房产手续的本领不给他办了。大兴区不动产登记中心，让他给我出了一个解说，即是落实我这地皮这宗地的性质，他落宗已矣以后，他告诉我你这个地点占用集体用地。

绿茵花圃别墅东区位置/百度舆图

绿茵花圃别墅里面/受访者供

问北京此前报说念：

有房产证却不行往复？“咱也不护讳，详情那时有东说念主违法了......\"

关于业主握有房产证的情况，那时，大兴区不动产登记中心的使命主说念主员曾告诉记者：

不动产：这个说句真话，这证那时发详情是有问题，经不起这什么（接洽），那关节是详情是那时是有东说念主违法这样干了，这事这咱也不护讳。这个问题详情那时波及到太多的部门了亦然，具体怎么回事我也说不明晰。面前莫得好的惩处有缱绻，都有一些战略上的为止。

大兴区规自分局出具的回应认识书/受访者供

此前，业主王先生告诉“问北京”记者，从2021年到2024年的三年时辰里，他们屡次向相干部门反应此事，但一直莫得惩处。近日，王先生再次相干记者暗意，本年4月“问北京”报说念后，9月份大兴区不动产登记中心给了一个阶段性的惩处有缱绻：

王先生：9月底他理论上给一个回复，即是说你们当今不错作念生意了，不错过户了。然则要在你们这个过户以后新发的阿谁证上写上占用集体地皮这个字样，标注上这个。

业主通过市民热线扣问收到的翰墨回复/受访者供

对此，王先生认为，这仅仅相干部门的“缓兵之计”，在房本上注明“压占集体地皮”的惩处有缱绻，无异于给房屋“定性”，之后可能会“洪流猛兽”：

王先生：这个是咱们不理财的，因为咱们这个本都是干净的。你占用集体地皮这6个字，不就把咱们的原本的正当的产权证造成了小产权证吗？概况说变为分歧法的产权证了，而且呢也莫得下家来买啊？谁买你这样的屋子呀。这个东西我以为即是为了轻视，刻下你们给他报说念了以后施加这个压力。

“问北京”记者再次相干到牵头处理此事的大兴区不动产登记中心，使命主说念主员暗意，出台这一要领 是为了浅易有需要的业专揽理房产滚动或典质登记业务：

不动产：面前这个处理神色是一个阶段性的，即是为了小区有几户，他相配暴躁过户概况暴躁作念典质，是以即是阶段性的出了这样一个会议纪要。那部分要过户的先过户，同期应该是要追缴的，即是补办集体地皮转国有的手续，然后等办完之后应该就这个阶段性战略就会取消了。

这名使命主说念主员暗意，这仅仅临时性的惩处主义。面前，大兴区不动产登记中心正在和他们的上司部门北京市规自委大兴分局 相干地皮等部门协商惩处此事：

不动产：咱们的上司单元跟咱们这边共同推这个事。它牵连好多部门，因为要从地皮最启动的过程启动走，预计位是咱们上司单元和咱们单元，波及好多科室全球一块。前一阵还开会来着，然则咱们辅导去上司单元委里面去开会，具体的会议本色咱们不太明晰，然则他们应该是依期即是昔时配合退换一次。

王先生但愿，相干部门能对这一临时要领 作念出版面的肃穆诠释，同期期待尽早从根柢上惩处这一问题。“问北京”记者也将王先生的诉求转告给大兴区不动产登记中心的这名使命主说念主员，他暗意，会纪录并上报给相干负责东说念主。事件后续，“问北京”将握续眷注。

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记者丨亓玥 裁剪丨亓玥

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